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Was kann ich beim Kauf einer Eigentumswohnung steuerlich absetzen?

Was kann ich beim Kauf einer Eigentumswohnung steuerlich absetzen?

Als Selbstnutzer können Sie nach dem Kauf der Eigentumswohnung Erhaltungskosten steuerlich absetzen. Konkret schreiben Sie über zehn Jahre jährlich 9 Prozent der Kosten ab – insgesamt also 90 Prozent der Kosten.

Was sind Werbungskosten bei Immobilien?

Werbungskosten sind Aufwendungen, die dem Erwerb, der Sicherung und der Erhaltung der Immobilie dienen. Dabei werden die Werbungskosten von den Mieteinnahmen abgezogen. Wann die Aufwendungen entstanden sind oder wann Sie die Rechnung erhalten haben, spielt dagegen in der Regel keine Rolle.

Was sind die Werbungskosten für die Eigentumswohnung?

Das sind etwa Kosten für die Renovierung des Badezimmers, den Austausch eines alten Bodenbelags oder die Erneuerung bestehender Bestandteile am Gebäude wie Fenster und Türen. Sie können die Werbungs­kosten für die Eigentums­wohnung direkt steuerlich absetzen – in voller Höhe und im Jahr der Entstehung.

Was sind die Werbungskosten-Pauschbeträge?

Die gesetzlich geregelten Werbungskosten-Pauschbeträge werden bei der Ermittlung der entsprechenden Überschuss-Einkünfte von Amts wegen gewährt, falls nicht die höheren, tatsächlich angefallenen Werbungskosten vom Steuerpflichtigen nachgewiesen werden.

Wie rechnet der Staat die Werbungskosten pauschal an?

Bei der sogenannten Werbungskostenpauschale rechnet der Staat jedem Arbeitnehmer 1.000 Euro Steuervergünstigung pauschal am Ende des Jahres an. Zur Arbeit fahren, Fachbücher kaufen oder Fortbildungen machen: Ausgaben für den Beruf, sogenannte “Werbungskosten”, können Sie von der Steuer absetzen.

Warum lohnt sich die Werbungskostenpauschale?

Die Werbungskostenpauschale – oder auch Arbeitnehmerpauschale genannt – lohnt sich für Sie immer dann, wenn Sie weniger als 1.000 Euro im Jahr an beruflichen Ausgaben haben. Wenn Sie mehr als 1.000 Euro im Jahr für Ihren Beruf ausgeben, sollten Sie die Werbungskostenpauschale nicht annehmen, sondern Ihre Ausgaben individuell nachweisen.